广田—龙华区半导体产业园改造提升项目

改革者

龙华区半导体产业园


｜项目背景｜龙华半导体产业园位于龙华区观澜街道，观光路北侧，梅观高速西侧，是龙华区政府面向 2030 国家第三代半导体战略需求，围绕建设世界科技强国的战略目标，通过改造现状老旧工业区，建设集研发创新、成果转化、产品中试、公共检测、产业化应用、生活配套等功能于一体的电子信息产业园。
广田集团承接的龙华区半导体产业园区基础改造提升项目，是集项目管理、设计、采购、施工一体的EPC项目。
     
随着城市开发建设，土地资源日益紧张，老旧工业区改造升级成为工业经济发展、城市品质提升的必然趋势。
近日，深圳市龙华区以“湾区尖兵、国际一流”为目标，率先制定出台《龙华区打造数字经济先行区十大举措》（以下简称《举措》），提出“1+8+1”的发展措施：聚焦平台建设，依托国家第三代半导体研究院和技术创新中心，加快建设第三代半导体材料中试、新型半导体工艺和器件仿真软件等创新平台，探索行业共性关键技术协同创新和产业化路径，打造百亿级集成电路产业链群。广田集团承接的龙华区半导体产业园区是区重点产业园改造提升项目。从外墙翻新、园林绿化、道路改造到室内装饰装修及智能化改造，使一个90年代完工的老旧工业园区，蜕变成为符合现代企业入驻、办公，满足餐饮、购物、大型会议等商务、休闲功能的现代化产业园区，助力城市数字化建设和产业集群进程。

颜值与格调兼具的产业园区示范项目

原办公楼和宿舍楼的外墙均为条形砖铺贴，因年代久远，大量墙砖脱落，老化破旧不堪。门窗是最原始的氧化铝的推拉门窗，保温、隔音和节能都不满足现代型办公及住宿规范要求。
改造后的办公楼、宿舍楼外立面，以白色和灰色为主要基调色，点缀着充满科技感的蓝，简洁、大方，现代产业园区的新风貌一展无余。

现代感十足的办公楼



简洁、大方的宿舍楼


充满活力的新园区

有颜值更有内涵，还极具科技感

施工过程中，部分企业已入驻办公，人员进出施工现场安全隐患极大，为防止安全事故发生，根据现场情况，设计专业施工围挡，对办公区域和施工现场的场地分隔管理，分段施工保证施工的安全和文明施工。
项目部还对整个园区的停车场进行了重新规划设计。不仅预留新能源汽车充电桩的电缆敷设，重新安装路灯，绿化园林，还更换破损的路牙子，铺设沥青路面，使新的半导体产业园区焕然一新，呈现出勃勃生机。

改造前后对比


改造前改造后


改造前后对比


改造前改造后








惊叹！极舒适的室内空间

由于原主体结构老化破损严重，使用功能也完全无法满足现代企业招商需求。在充分了解甲方园区定位、招商规划及功能需求后，项目部组织专项小组，对整体园区进行重新设计、改造及施工。
主体结构老化的单元体，加固老化严重的结构部位，再进行后续非承重部分拆除工作；已入驻企业的楼栋，拆除前充分对施工工人进行完善的安全交底，加强安全巡查，确保零事故发生……
广田项目部秉持以客为尊的广田精神，有困难就排除困难，有问题就解决问题，大大扩展办公区域的内部空间，配置卫生间、客货梯，及充分考虑到后期进驻企业的可拓展性需求进行机电管线布设；生活区的员工宿舍简洁明亮，配备太阳能热水器，安装电梯，保障了入住人的舒适性和便利性。
  左右滑动查看更多










城市发展的进程里，“城市更新”与“数字化建设”已经成为举足轻重的两大课题，如何使老旧的产业园蜕变为符合大湾区定位及满足现代企业办公需要的现代科技型产业园，不仅考验施工单位在打造办公空间方面的专业性，更看重的是他们对未来产业发展趋势、办公空间规划及发展的前瞻性视角。
《深圳市国土空间总体规划（2020-2035 年）》（草案）里明确强调“深圳将坚持国土空间立体开发利用，划定密度分区，鼓励城市空间复合利用，积极盘活存量空间。”在区政府领导的指导下，广田集团倾心打造全新龙华半导体产业园，既盘活了存量空间，也打造了龙华区“面子靓  里子实”的城市公共服务新形象和新品牌工程。
未来，广田集团将继续不断积累项目管理、施工经验，追求精进，与时俱进，为大湾区城市品质提升、为建设美好人居环境贡献力量。