根据“三旧”改造规划和年度实施计划，以及陆河县日昇投资有限公司拟对陆河县日昇贸易有限公司旧厂房用地进行改造的申请，我办已正式受理，按照“三旧”改造的相关规定，现将陆河县日昇投资有限公司制订的《改造方案》公示如下：
一、改造地块的基本情况
改造地块位于陆河县河田镇九丫塘，地块东至陆河大道，西、至集侨小区，南至九丫塘村，北至空地。总用地面积32273.79平方米。改造涉及的厂房一栋，宿舍两栋，权属清楚，改造涉及的房屋、土地已经确权、登记，产权属本公司所有。
二、规划情况
改造地块符合土地利用总体规划和城市规划，已纳入我县“三旧”改造规划和2017年度实施计划，并已编制控制性详细规划。
三、土地利用现状情况
该地块现用途为工业用地，为陆河县日昇投资有限公司自2003年开始使用。现有建筑面积50000万平方米，年产值500万元。不需要完善征收手续。该地块上原有的建筑以及用途已经不再适应陆河县城的总体规划，不再适合陆河大道建设的总体要求，必须进行更新改造。 四、协议补偿情况
改造地块权属清楚，是陆河县日昇投资有限公司自拆自建，自行改造不存在补偿情况。
五、土地拟改造情况
根据有关规定安排，完善改造手续后，陆河县人民政府拟采用协议出让方式供地，由陆河县日昇投资有限公司投入3.5亿元进行改造，改造后该宗土地用途为二类住宅用地兼商业用地，改造后总建筑面积为194086.98平方米，容积率为5.0，建筑限高100米，商业面积为5297.54平方米，住宅面积为155962.73平方米，地下车库面积53000平方米，地下停车位1300个，地面停车位46个，户数870户，共建8栋建筑物，层数31层，层高3.1米。该项目小区内设有幼儿园，小区园林，水景，游乐场及健身场等小区公共设施。项目建成后，能够为陆河县人民改善居住环境，并且将提高陆河大道土地使用效益，带动周边环境的发展，提升县城公共资源和县城中心区的品质，增强经济动力，促进经济发展。
六、公示时间：2017年11月16日至2017年11月22日止。
七、凡对该改造方案内容有意见与建议的，可在公示期内，向陆河县“三旧”改造办公室(县国土资源局)提出，逾期未提出的，视为放弃权利。
陆河县“三旧”改造领导小组办公室 陆河县国土资源局（代章） 2017年11月16日
| 
|关于我们|手机版|小黑屋|网站地图|陆河互动
( 
粤公网备案：44152302000007 ) 
发表于 2017-11-16 21:06:34
提升卡
置顶卡
变色卡
千斤顶
发表于 2017-11-17 04:05:57