虎门一小区擅自涨停车费 小区业主抱团维权

水唇风云

虎门一小区擅自涨停车费 小区业主抱团维权

[摘要]近日，虎门一小区因为物业公司擅自提高停车费，引起小区业主集体不满，大家纷纷组织起来，抱团维权，一时炒得沸沸扬扬。

近日，虎门一小区因为物业公司擅自提高停车费，引起小区业主集体不满，大家纷纷组织起来，抱团维权，一时炒得沸沸扬扬。

其实从今年8月15日起，东莞就放开住宅小区和商业停车收费政府定价，调整后政府将不再介入住宅小区和商业停车场的定价，具体标准将由市场自行确定。省发改委在官网公布的《关于放开住宅小区、商业配套、露天停车场停车保管服务收费等有关问题的通知》，明确放开住宅小区、商业配套停车保管服务收费，以及政府列管以外的露天停车场停车保管服务收费，实行市场调节价管理。

对于商场、娱乐场所、宾馆酒店、写字楼、物流园区、专业市场等配套停车场，以及政府列管停车场以外的露天停车场机动车停放保管服务，其具体收费标准可由停车场经营者根据建设经营成本、市场供求和竞争状况、社会承受能力等因素依法自主确定。《通知》鼓励上述放开价格管理的停车场设置机动车免费停放时限。

新政实施两月，结果如何？近日，虎门新闻微信公众号对此进行征集线索，近50位市民第一时间在虎门新闻微信平台上留言，本报记者也分别前往现场进行探访。发现一些停车场所已经涨价，还有很多停车场所在酝酿涨价。

不少停车场所酝酿涨价

针对市民反响热烈的虎门停车问题，记者近日对虎门多个小区、商场、综合市场以及部分公共场所进行了走访。在虎门阳光花园小区，小区业主陈先生告诉记者，目前小区外面停车位置比较紧张，经常要想办法找车位，不过小区停车费用目前还没有涨价，依然还是两年前的价格，收费的工作人员也很认真，很少出现乱收费的现象。

不过，记者也在采访中了解到，虎门不少小区物业公司称，目前已经有提涨停车费的打算。

“地下停车场维护费用很高，每月收取的物业管理费无法弥补照明、保洁、维修等成本，有些小区地下停车场不仅没有盈利，甚至还要靠地面停车场的盈利，或者楼房物业管理费用来拉平场地成本。”虎门太沙路一小区物业公司王先生表示，目前物业公司不得不提涨地下停车场管理费。“至于涨多少，目前还没有定下来，但也不会一下子涨太多。”

在虎门大道一小区担任物业管理公司经理的刘先生更是坦言，如果政府将小区、商场的停车价格放开，根据市场规律来定价，那么虎门不少小区、商场的停车费肯定会集体上涨。

大部分收费比较正规

那么一些商场以及综合市场的停车收费情况如何呢？记者随后去到虎门国际布料市场、博美布料市场等场所的停车区域进行实地走访。在虎门国际布料大市场，记者看到市民门口有明显的停车收费公示牌。上面显示收费标准是按照市政府第134号文件收取的，基本价格是小汽车停放6小时以内是3元，6小时以上每增加2小时加收1元，大车6小时以内是6元，6小时以上每增加2小时加收2元。在该市场门口，记者随机问了几位司机，都表示这里收费比较正规，很少出现乱收费的情况。

在国际布料市场对面的博美布料市场靠近人民路一侧的路边上，停满了各种车辆。记者随后询问了在该处值班的保安，询问附近的停车收费标准，得到的回复是，只要不影响市场住户的进出通道，在市场前面的停车区域停车是不收费的。一位正在店里看店的店员也向记者证实了这一说法。由于生意不好做，市场部分租户已经搬走了，空出了不少停车位。

而在虎门税务局、财政局等政府单位前的公共停车场，记者发现这些区域的停车场也都是免费开放，而且有保安人员在值班。该单位的停车位还比较充足，而且免费开放，非常便民。

不过即便如此，记者在调查中发现，虎门部分小区停车位其实还比较紧张。虎门部分早期的楼盘，比如宜家花园、金色阳光小区等因为规划或设计的关系，停车难问题比较突出。